ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

[Сирожа]

Вы считаете, что писать претензию надо после сдачи дома в эксплуатацию, когда уже известны точные для рассчета неустойки?

Именно так, после факта передачи ключей, а скорее всего документа акта приема-передачи квартиры. В суде без бумажки - ты

Тогда перед этим нужно будет заплатить за лишние квадратные метры. Тем, кто не хочет или не может связываться с судом, думаю, есть возможность зачета этой суммы в счет их долга за неустойку. Для этого нужно "предупредить" застройщика до наступления срока передачи ключей посредством передачи претензии.[/quote]

Вы думаете будет именно переплата за дополнительные метры в пользу застройщика? А если наоборот? Или БТИ всегда в пользу застройщика перемеряет?[/quote]

будет так, как будет. А в случае появления в квартире лишним метров за них надо будет заплатить.[/quote]

Неправильная формулировка повествования. Если Вы хотите быть терпилами - будьте ими, лично я не собираюсь им быть - за свои права надо бороться. Никому из Форумчан не надоело что Вас и так на каждом шагу обманывают? Между прочим за наш с Вами счет накормилось и так очень много "нахлебников", не имеющих к этому дому никакого отношения. Так и мы еще кстати очень долго будем расхлебывать Крым и Донбасс - кстати опять же все на наш с Вами счет!

[Ronie9]

Дожили , форум о доме , но кто то пересмотрел телевизор и включил в это обсуждение и крым и донбасс... Не терпила ты точно, на дворе 14 число , две недели с 31 августа, а уже в суд бежать готов. Сходи , придут к тебе 15 таджиков и нагадят дружно в комнате , надолго запомнишь этот суд

[Ольга-Олечка]

Сирожа

а при чем тут Крым ? Донбасс ? вы белены переели что ли ??
страшно и противно !что представитель пятой колонны будет жить в нашем доме

[Сирожа]

Я не пятая колонна, вы чего на меня набросились то? Я высказал свое мнение и никого ни к чему не призываю.

[LEXXandr]

Уважаемые форумчане, прошу политику обсуждать на других форумах. Высказывать свои политические взгляды у нас в стране не запрещается, но эти сообщения не посвящены сути данного форума, ветку которого я открывал.
Заранее спасибо.

[LEXXandr]

Надеюсь скоро нам предстоят хлопоты по оформлению квартиры в собственность. У тех кто брал ипотеку, предстоит оформление залога для банка и при этом необходима оценка квартиры и страхование собственности в жатые сроки. Кто подскажет, какие фирмы занимаются этим в Подольске, опишет порядок действий или даст ссылку на форум или расскажет свой опыт и знакомых.

[Dmitry46]

Подскажите как выкладывать фото на форум?

[Max1967]

Я так понял, что при стоимости квартиры 4 млн. По 214 ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_6#

(4 000 000х12%:300) х2 = 3 200
ПОЛУЧАЕТСЯ 3 200 в день??????

[Max1967]

Т.е за 14 дней - 44 800 ?????? 20 дней и МИНУС СТОИМОСТЬ 1 м кВ.?

[L05031988]

будет так, как будет. А в случае появления в квартире лишним метров за них надо будет заплатить.[/quote]

Неправильная формулировка повествования. Если Вы хотите быть терпилами - будьте ими, лично я не собираюсь им быть - за свои права надо бороться. Никому из Форумчан не надоело что Вас и так на каждом шагу обманывают? Между прочим за наш с Вами счет накормилось и так очень много "нахлебников", не имеющих к этому дому никакого отношения. Так и мы еще кстати очень долго будем расхлебывать Крым и Донбасс - кстати опять же все на наш с Вами счет![/quote]

Я имела ввиду, что придется заплатить, если не написать претензию до сдачи дома в эксплуатацию.
А по поводу того, что нужно бороться за свои права, абсолютно с Вами согласна.
Вот сейчас, например, веду борьбу с курильщиками на вокзалах и в электричках ))) кто со мной? Завтра понесу претензию по поводу работы сотрудников полиции по контролю исполнения закона о запрете курения. Никто не хочет подписаться?

[Ольга-Олечка]

Подскажите как выкладывать фото на форум?

см на 51 стр.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 8#p2360298
внизу стр .

[L05031988]

Я так понял, что при стоимости квартиры 4 млн. По 214 ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_6#

(4 000 000х12%:300) х2 = 3 200
ПОЛУЧАЕТСЯ 3 200 в день??????

Почему 12%? Ставка рефинансирования вроде бы 8,25%

[LEXXandr]

Добавил опрос по поводу мусоропровода. Интересно мнение большинства.

[L05031988]

2200в день получается

[Сирожа]

Я так понял, что при стоимости квартиры 4 млн. По 214 ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_6#

(4 000 000х12%:300) х2 = 3 200
ПОЛУЧАЕТСЯ 3 200 в день??????

Почему 12%? Ставка рефинансирования вроде бы 8,25%

Не путать с ключевой ставкой

[Сирожа]

будет так, как будет. А в случае появления в квартире лишним метров за них надо будет заплатить.

Неправильная формулировка повествования. Если Вы хотите быть терпилами - будьте ими, лично я не собираюсь им быть - за свои права надо бороться. Никому из Форумчан не надоело что Вас и так на каждом шагу обманывают? Между прочим за наш с Вами счет накормилось и так очень много "нахлебников", не имеющих к этому дому никакого отношения. Так и мы еще кстати очень долго будем расхлебывать Крым и Донбасс - кстати опять же все на наш с Вами счет![/quote]

Я имела ввиду, что придется заплатить, если не написать претензию до сдачи дома в эксплуатацию.
А по поводу того, что нужно бороться за свои права, абсолютно с Вами согласна.
Вот сейчас, например, веду борьбу с курильщиками на вокзалах и в электричках ))) кто со мной? Завтра понесу претензию по поводу работы сотрудников полиции по контролю исполнения закона о запрете курения. Никто не хочет подписаться?[/quote]

Я на электричках не езжу
В любом случае Вам ключи не отдадут, пока полностью за дополнительные метры или квартплату не оплатите. Утром деньги - вечером стулья
А потом уже можно и Вам писать претензию Застройщику. Т.е. по идее сначала Вы заплатите - а потом он Вам вернет. Вот только поверьте, все мы то в любом случае заплатим деньги что бы получить долгожданные ключи, а мы что бы получить с Застройщика положенное по Закону - будем долго бегать (если Застройщик упрется).

[Сирожа]

А все из-за того, что 95% купивших квартиру не особо вникали, да и не понимали в хитросплетениях формулировок условий обязательств каждого из участников ДДУ. Юристы Застройщика тоже зарплату получают хорошую ))

[Max1967]

2200в день получается

Согласен : не 12, а 8,25%.
Но и 2 200 в день - это деньги!!!!

[L05031988]

После выдачи ключей уже не до этого будет. Надо будет ремонтом заниматься.
А разве были случаи изменения условий договора, если даже вникать в его условия? Тут или соглашаешься на их договор, либо покупаешь квартиру по другому адресу.

[Сирожа]

После выдачи ключей уже не до этого будет. Надо будет ремонтом заниматься.
А разве были случаи изменения условий договора, если даже вникать в его условия? Тут или соглашаешься на их договор, либо покупаешь квартиру по другому адресу.

Вот именно

[Geroi]

Я конечно в этом не сильно соображаю.. Но вопрос к тем кто собираеться судиться по неустойке..в Климовске, когда люди жили возле своего дома в палатках им много выплатили неустойку???или ЖК весеняя уже год ключи ждет.. бородино больше полу года задержка ключей??? Было ли подобное что то??? Хоть кто-то, что-то получил?? Или только в нашем дома живут самые умные юристы?? Только не подумайте, что я кого-то хотел принизить или обидеть!!!! Просто интерес, если преценденты были я тоже готов к вам приобщиться может даже чем то полезен буду!!

[L05031988]

Я совсем не в курсе про Климовск. А кто-то писал застройщику? В суд обращались?

[Dmitry46]

Был сегодня на стройке!Вот так обстоят дела.

[Dmitry46]

И вот еще)Прошел на объект даже слово не сказали!пообщался с рабочими сказали,что работы еще навалом и,что делать и делать будут..

[Olga_F]

Я конечно в этом не сильно соображаю.. Но вопрос к тем кто собираеться судиться по неустойке..в Климовске, когда люди жили возле своего дома в палатках им много выплатили неустойку???или ЖК весеняя уже год ключи ждет.. бородино больше полу года задержка ключей??? Было ли подобное что то??? Хоть кто-то, что-то получил?? Или только в нашем дома живут самые умные юристы?? Только не подумайте, что я кого-то хотел принизить или обидеть!!!! Просто интерес, если преценденты были я тоже готов к вам приобщиться может даже чем то полезен буду!!

Вот здесь тема про неустойки http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=133404
Судя по теме, есть те, кто получали. Говорят, в нашем суде больше 100 тыс. не присуждают, но даже 100 тыс. - тоже деньги. Только надо понимать, что на неустойку пока могут рассчитывать только те, у кого в договоре стоит срок сдачи дома 28.02.2015 (у меня, например, 31.08.2015, а значит неустойка будет положена только после 31.01.2016) и кто не подписывал допник (если покупали по переуступки, то тот, кто заключал ДДУ до вас не подписывал допник)

[Ольга-Олечка]

Был сегодня на стройке!Вот так обстоят дела.

Большое Спасибо за фото !
и мусорные контейнеры судя по фото совсем не мешают. прямо для них местечко в самый раз

[L05031988]

Я конечно в этом не сильно соображаю.. Но вопрос к тем кто собираеться судиться по неустойке..в Климовске, когда люди жили возле своего дома в палатках им много выплатили неустойку???или ЖК весеняя уже год ключи ждет.. бородино больше полу года задержка ключей??? Было ли подобное что то??? Хоть кто-то, что-то получил?? Или только в нашем дома живут самые умные юристы?? Только не подумайте, что я кого-то хотел принизить или обидеть!!!! Просто интерес, если преценденты были я тоже готов к вам приобщиться может даже чем то полезен буду!!

Вот здесь тема про неустойки http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=133404
Судя по теме, есть те, кто получали. Говорят, в нашем суде больше 100 тыс. не присуждают, но даже 100 тыс. - тоже деньги. Только надо понимать, что на неустойку пока могут рассчитывать только те, у кого в договоре стоит срок сдачи дома 28.02.2015 (у меня, например, 31.08.2015, а значит неустойка будет положена только после 31.01.2016) и кто не подписывал допник (если покупали по переуступки, то тот, кто заключал ДДУ до вас не подписывал допник)

А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.

[Olga_F]

А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.

Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).

[Geroi]

Я конечно в этом не сильно соображаю.. Но вопрос к тем кто собираеться судиться по неустойке..в Климовске, когда люди жили возле своего дома в палатках им много выплатили неустойку???или ЖК весеняя уже год ключи ждет.. бородино больше полу года задержка ключей??? Было ли подобное что то??? Хоть кто-то, что-то получил?? Или только в нашем дома живут самые умные юристы?? Только не подумайте, что я кого-то хотел принизить или обидеть!!!! Просто интерес, если преценденты были я тоже готов к вам приобщиться может даже чем то полезен буду!!

Вот здесь тема про неустойки http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=133404
Судя по теме, есть те, кто получали. Говорят, в нашем суде больше 100 тыс. не присуждают, но даже 100 тыс. - тоже деньги. Только надо понимать, что на неустойку пока могут рассчитывать только те, у кого в договоре стоит срок сдачи дома 28.02.2015 (у меня, например, 31.08.2015, а значит неустойка будет положена только после 31.01.2016) и кто не подписывал допник (если покупали по переуступки, то тот, кто заключал ДДУ до вас не подписывал допник)

Спасибо ознакомлюсь, у нас тоже дата стоит 31.08.15

[L05031988]

А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.

Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).

А я-то думала все, где собака зарыта: СИТ берет 40тыс, а каскад 60тыс за свои услуги. Оказывается вон в чем подвох

[Сирожа]

А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.

Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).

Все правильно написали, у меня такая же дата стоит. Отталкиваться надо не от договора цессии, а от договора ДДУ. Так как по договору цессии Вы принимаете на себя права и обязанности договора ДДУ, ну т.е. Вам его переуступают.

[секция 6/4 этаж]

А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.

Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).

А я-то думала все, где собака зарыта: СИТ берет 40тыс, а каскад 60тыс за свои услуги. Оказывается вон в чем подвох

Вы не совсем правы-читайте внимательно. 1.В Договоре уступки, оформленный через СИТ со ссылкой на ДДУ, сроков нет, но сроки же в основном Договоре №К-8\(№конкретной квартиры) указаны-28.02.2015. За оформление заплатили 35.000.
2. Будьте добры, через КАСКАД Вы за кв. метр сколько заплатили? Мы, через СИТ, 15.01.2015 за двушку заплатили из расчета 60.000 за кв. метр.

[Сирожа]

Надеюсь скоро нам предстоят хлопоты по оформлению квартиры в собственность. У тех кто брал ипотеку, предстоит оформление залога для банка и при этом необходима оценка квартиры и страхование собственности в жатые сроки. Кто подскажет, какие фирмы занимаются этим в Подольске, опишет порядок действий или даст ссылку на форум или расскажет свой опыт и знакомых.

Оценщик и страховая компания должна быть аккредитована в Банке. Лучше уточнить в Банке, Вас кто кредитовал?

[Olga_F]

2. Будьте добры, через КАСКАД Вы за кв. метр сколько заплатили? Мы, через СИТ, 15.01.2015 за двушку заплатили из расчета 60.000 за кв. метр.

Я покупала в марте 2015 г. через Каскад. За двушку по цене 60.000 за кв.м.

[Сирожа]

А никто не думает, что 60 000 у КАСКАДа и 40 000 у СИТа за услуги по регистрации договоров ДДУ или цессии - это дополнительная страховка продавца квартиры на случай несвоевременной сдачи дома? Так как сейчас в Раше ничего вовремя не строят.