ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Кумушка

Секция 6 писал(а):
доброе утро, если не трудно пришлите выписку на
andrskov110581@mail.ru
спасибо

Чтобы не засорять тему, просьбы о выписке пишите в личку тем кто предложил.

Ольга-Олечка

осталось 8 дней до сдачи дома

дом совсем не готов .... были в своем подъезде

ничего там не готово ,радиаторов нет ,сантехники нет , в квартире не насрано Слава Богу ,в квартире склад материалов .рабочих много но все равно не успеют. поговорили с рабочими они и не в курсе того ,что скоро сдача дома

сзади дома после 6 подъезда облагораживают территорию строят спорт площадку раскидывают гравий и асфальт (асфальт такой странный крошка какая то , в последствии его можно также убрать лопатой или метлой вместе со снегом

)
фото со стороны хладокомбината

Geroi · Сообщение **Geroi** » 23 авг 2015 17:20

Гуляли возле нашего дома в пятницу вечером, где-то пол 9, сначала думали зайти, но уже было очень темно(решили смысла нет ничего не видно), подойдя ближе охранник сказал нам впринципи даже рядом делать нечего... А на вопрос скоро ли закончат строительство с удыбкой ответил до 31 не успеют.. Но думаю если к 31 не закончат доделают пока комиссия работать будет...

cactys · Сообщение **cactys** » 23 авг 2015 19:09

Ольга-Олечка
Спасибо, Вам! А что за спорт площадка для взрослых или детей? Турники, брусья? Очень актуально!

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 23 авг 2015 20:09

cactys писал(а):Ольга-Олечка
Спасибо, Вам! А что за спорт площадка для взрослых или детей? Турники, брусья? Очень актуально!

Был два часа назад, в квартирах много недоделок, где оконных рам нет, где-то в стенах дыри сияют в другие квартиры. Короче говоря недочеты есть. Оконные рамы LG VR 600 хорошие или плохие кто знает? В квартиры заведен силовой кабель без щитка и оранжевый провод, непонятно для чего

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 23 авг 2015 20:16

cactys писал(а):Ольга-Олечка
Спасибо, Вам! А что за спорт площадка для взрослых или детей? Турники, брусья? Очень актуально!

Ольга-Олечка

Сирожа
у Вас хоть радиаторы стоят

а у нас нет

cactys · Сообщение **cactys** » 23 авг 2015 20:31

оранжевый негорючий провод это пожарная сигнализация

Ольга-Олечка

cactys писал(а):Ольга-Олечка
Спасибо, Вам! А что за спорт площадка для взрослых или детей? Турники, брусья? Очень актуально!

еще пока не понятно что там будет , но я думаю что будет небольшое футбольное поле огороженное сеткой с кольцами для баскетбола ИМХО)

Турники, брусья .... ,будем надеяться.......... вот на фото Сирожи видно что можно бы добавить к полю

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 23 авг 2015 21:21

По моим ощущениям от увиденного сегодня, на доделку уйдет минимум 2 месяца (сентября и октябрь) ключи в ноябре или декабре будут.

Мим · Сообщение **Мим** » 24 авг 2015 08:04

ну чем дольше будут достраивать, тем больше будет неустойка, соответственно выгоды в этом застройщику никакой.

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 24 авг 2015 08:36

Всем здравствуйте! Были на стройке в среду. Приезжало всё руководство, говорят что они очень постараются сдать дом в срок. В муниципальных квартирах делают стяжку и стены, очень шустро. Разговаривала с рабочими. Они до 20.00 работают на отделке. Взяла координаты тех, кто делает стяжку. На фасаде работали тоже очень много рабочих. Охранник сказал, что около 70 процентов двери в квартиры поставлены. В подъезд заходить не решились, очень опасно да и мешать работе не хочется. Будем ждать и надеяться на лучшее. А трубы отопления скорее всего придётся менять. Правда ни в ЛЕРУА ни в КАСТОРАМЕ импортных труб нет. НО есть трубы с прослойкой стеклопл. Они вроде рекомендуют. Или это поменять шило на мыло?

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 24 авг 2015 09:34

Мим писал(а):ну чем дольше будут достраивать, тем больше будет неустойка, соответственно выгоды в этом застройщику никакой.

А какова неустойку и как она расчитывается?

летучка

Сирожа

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=133404

!!!

Мим · Сообщение **Мим** » 24 авг 2015 10:10

О возмещении написано в договоре дду вроде как. про сроки и проценты.

Ольга-Олечка

Сирожа писал(а):По моим ощущениям от увиденного сегодня, на доделку уйдет минимум 2 месяца (сентября и октябрь) ключи в ноябре или декабре будут.

так же мне и в УКРИСе (в марте месяце)говорили , для нас переселенцев -собственников , после сдачи дома начнется оформление документов в собственность в рег. палате и тд и тп . на это уходит в среднем
2 месяца . после оформления выдают ключи и въезжаем . Так что все по честному

все как обещали

Соседи ,если кто пойдет в ближайшее время на стройку поинтересуйтесь у рабочих,что будет на полу в квартирах с муниципальным ремонтом, ламинат или линолиум. мы забыли спросить

заранее Спасибо

секция 6/4 этаж

Был в своей квартире- секция 6/ 4 этаж. Сосед снизу с 3 этажа провел электропроводку под освещение через меня и в зале, спальне и прихожей поверх труб отопления, что недопустимо

. Что делать?

летучка

секция 6/4 этаж
обратиться в Госжилинспекцию
http://www.podolsk.ru/catalog/territori ... -9046.html

chips · Сообщение **chips** » 24 авг 2015 14:58

а как так он успел провода кинуть? в доме ещё работы идут ....

Кумушка

chips писал(а):а как так он успел провода кинуть? в доме ещё работы идут ....

Наверно "блатной"

Ольга-Олечка

секция 6/4 этаж писал(а):Был в своей квартире- секция 6/ 4 этаж. Сосед снизу с 3 этажа провел электропроводку под освещение через меня и в зале, спальне и прихожей поверх труб отопления, что недопустимо . Что делать?

на сайте если смотреть http://www.podolsk-yug.ru/plans/ кв муниципальная ( не в продаже ) видимо так проводят электрику в муниципальных квартирах

Дмитрий 70

секция 6/4 этаж писал(а):Был в своей квартире- секция 6/ 4 этаж. Сосед снизу с 3 этажа провел электропроводку под освещение через меня и в зале, спальне и прихожей поверх труб отопления, что недопустимо . Что делать?

Сосед снизу ничего не мог провести, это так сделали работяги для соц.жилья. Значит под Вами переселенцы.

Кумушка

Дмитрий 70 писал(а):
секция 6/4 этаж писал(а):Был в своей квартире- секция 6/ 4 этаж. Сосед снизу с 3 этажа провел электропроводку под освещение через меня и в зале, спальне и прихожей поверх труб отопления, что недопустимо . Что делать?
Сосед снизу ничего не мог провести, это так сделали работяги для соц.жилья. Значит под Вами переселенцы.

Ух ты, значит и в 6-ой секции переселенцы, а поговаривали, что только в 1-2

Lee · Сообщение **Lee** » 24 авг 2015 15:24

В монолитных домах где разводка электрики входит в состав работ - это норма.
См. ранее опубликованное сообщение http://forum.podolsk.ru/download/file.p ... &mode=view
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... start=1600

Lee · Сообщение **Lee** » 24 авг 2015 15:28

Я об этом писал раньше, но как-то никто не обратил внимание (после этого была опубликована куча сообщений по другой теме). Извиняюсь за повторение, однако:
На сайте вывеска гласит "Сдача дома 31.08.2015". В то же время - СРОКИ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - Планируемая дата приёмки дома гос. комиссией – конец II квартала 2015г. В соответствии с проектной декларацией срок ввода дома в эксплуатацию – III квартал 2015 г.
Я так понимаю что "31.08.2015" - это "конец II квартала". Ну - ладно, допустим (просрочили немножко). Т.е. 31.08 приходит гос.комиссия, смотрят, говорят, что в принципе всё хорошо, дают пару месяцев на устранение недоделок (типа облицовки фасадов), которые кстати не мешают делать ремонт внутри, и в III-м квартале 2015 г. дом сдаётся в эксплуатацию.
Так же есть следующая информация:
"После сдачи дома Вам будет направлено почтовое уведомление, где будет содержаться подробная информация о Ваших дальнейших действиях. После выдачи ключей можно начинать делать ремонт."
А что в этом предложении понимается под словами "сдача дома"? Сдача госкомиссии или сдача в эксплуатацию? Кто подскажет механику передачи ключей и т.п. Действительно нужно ждать уведомления (видимо по почте России) с "инструкцией по дальнейшим шагам?
Кто нить проходил подобный путь?

И от какой даты отсчитывать срок неустойки?

Дмитрий 70

Кумушка писал(а):
Дмитрий 70 писал(а):
секция 6/4 этаж писал(а):Был в своей квартире- секция 6/ 4 этаж. Сосед снизу с 3 этажа провел электропроводку под освещение через меня и в зале, спальне и прихожей поверх труб отопления, что недопустимо . Что делать?
Сосед снизу ничего не мог провести, это так сделали работяги для соц.жилья. Значит под Вами переселенцы.
Ух ты, значит и в 6-ой секции переселенцы, а поговаривали, что только в 1-2

Переселенцы разбросаны по всему дому, разговаривал на днях с работягами, которые делают стяжки.

Дмитрий 70

Lee писал(а):Я об этом писал раньше, но как-то никто не обратил внимание (после этого была опубликована куча сообщений по другой теме). Извиняюсь за повторение, однако:
На сайте вывеска гласит "Сдача дома 31.08.2015". В то же время - СРОКИ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - Планируемая дата приёмки дома гос. комиссией – конец II квартала 2015г. В соответствии с проектной декларацией срок ввода дома в эксплуатацию – III квартал 2015 г.
Я так понимаю что "31.08.2015" - это "конец II квартала". Ну - ладно, допустим (просрочили немножко). Т.е. 31.08 приходит гос.комиссия, смотрят, говорят, что в принципе всё хорошо, дают пару месяцев на устранение недоделок (типа облицовки фасадов), которые кстати не мешают делать ремонт внутри, и в III-м квартале 2015 г. дом сдаётся в эксплуатацию.
Так же есть следующая информация:
"После сдачи дома Вам будет направлено почтовое уведомление, где будет содержаться подробная информация о Ваших дальнейших действиях. После выдачи ключей можно начинать делать ремонт."
А что в этом предложении понимается под словами "сдача дома"? Сдача госкомиссии или сдача в эксплуатацию? Кто подскажет механику передачи ключей и т.п. Действительно нужно ждать уведомления (видимо по почте России) с "инструкцией по дальнейшим шагам?
Кто нить проходил подобный путь?

И от какой даты отсчитывать срок неустойки?

Август это 2-й месяц 3-го квартала, соответственно 3-й квартал заканчивается Сентябрем

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 24 авг 2015 16:52

В СИТе говорили, что ключи дадут только после обмеров БТИ и окончательном расчёте за квартиру ( по метрам БТИ) и оплате комм. услуг. Должны будем с ними подписывать акт о полном взаиморасчёте

торопыга61

Сирожа. По поводу окон LG...Все профильные системы светопрозрачных конструкций из ПВХ, именитых производителей давно уже изготавливаются в России.В домах массовой застройки ставят линейку бюджетных окон: фурнитура,резиновые уплотнения, всё подешевле,стеклопакеты без энергосберегающего напыления и заполнения инертным газом.У корейцев было два завода, в Новокузнецке и Электорстали подмосковной,но этой зимой они свернули производство профиля из-за низкой рентабельности производства и проблемой сбыта. Но если рама и створка изготовлена качественно ( на автоматической линии, а не на "коленке"),и монтажники установили изделие правильно,то будет всё ОК. А если надумаете менять,то это будет дополнительная нагрузка на семейный бюджет, хорошие окна в однушку- полтинник,а в двушку-под сотку (изготовление,монтаж,демонтаж старого) плюс ещё к этому откосы,подоконники,москитные сетки - то чего нет и не будет установлено сейчас в вашем доме.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 24 авг 2015 18:27

WESENOK писал(а):В СИТе говорили, что ключи дадут только после обмеров БТИ и окончательном расчёте за квартиру ( по метрам БТИ) и оплате комм. услуг. Должны будем с ними подписывать акт о полном взаиморасчёте

А обмера БТИ проводит в присутствии собственника квартиры ?

Lee · Сообщение **Lee** » 24 авг 2015 18:57

Я где-то то ли читал, то ли слышал, что БТИ должен приглашать и оплачивать собственник квартиры... ?
Таким образом - дата 31 августа - это вообще ни о чём?

В соответствии с ДДУ:
п.2.2 "Застройщик обязуется передать участнику долевого стр-ва Объект не позднее..." 28 февраля 2015 года + 6 месяцев допустимая задержка = ~31 августа...

"но не ранее получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию"

Кто нить может расшифровать эти манипуляции со сроками? "но не ранее получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию" - это я понимаю актуально если бы они закончили строительство до 28 февраля. А в нашем случае - ? А если ввод в эксплуатацию отодвигается на октябрь-ноябрь-... далее везде...

п.2.3 "Для передачи Объекта... Застройщик не менее чем за 14 раб.дней до наступления начала передачи обязан направить участнику долевого строительства уведомление о завершении строительства и готовности Объекта..."

Кто нибудь чего нибудь понимает? Это всё к тому - с какой даты мы имеем право требовать неустойку.
К стати, а если квартира куплена по договору уступки - значит ли это что всё что указано в ДДУ (в частности уведомления) автоматически переадресуются владельцу по договору уступки?

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 24 авг 2015 22:37

Lee писал(а): К стати, а если квартира куплена по договору уступки - значит ли это что всё что указано в ДДУ (в частности уведомления) автоматически переадресуются владельцу по договору уступки?

Все верно

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 24 авг 2015 23:51

Сирожа писал(а):
А обмера БТИ проводит в присутствии собственника квартиры ?

Бти мерит квартиры при приемке дома, без присутствия кого либо. Если будут проблемы с обмерами им надо потом писать претензию .

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 25 авг 2015 08:25

Спасибо. А краны, регуляторы там тоже есть? И подскажите, пожалуйста, может кто видел что за полотенцесушители нам поставили и в каком месте? А то иногда бывают под раковиной устанавливают, почти у пола. Как их можно поменять? Только когда будут полностью отключать стояк?

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 25 авг 2015 09:00

WESENOK писал(а):Спасибо. А краны, регуляторы там тоже есть? И подскажите, пожалуйста, может кто видел что за полотенцесушители нам поставили и в каком месте? А то иногда бывают под раковиной устанавливают, почти у пола. Как их можно поменять? Только когда будут полностью отключать стояк?

Кранов регуляторов на батареях не видно, стоит обычная запорная арматура. В ванне полотенцесушителей нет.

Подольский городской форум