Big zlo
У Вас что, договор ЖСК на Пионерской? Не договор долевого участия в строительстве?
Если ЖСК, то, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, у членов ЖСК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает только с момента передачи Вам жилого помещения. А жилое помещение не может быть Вам передано, пока дом не сдан.
При договоре долевого участия в строительстве оплата коммуналки или с момента сдачи дома в эксплуатацию (если прописано в договоре) или же с момента подписания акта приёма-передачи помещения (если нет никаких указаний в договоре на этот счёт).
Подписывать ли какие-то бумаги по выбору УК или об оплате чего-то до сдачи дома или нет - Вам решать.
Если с Вас просят денег помимо тех, что Вы уже заплатили, душевно попросите просящего всего лишь показать Вам бумажку, подписанную главой города, что дом введён в эксплуатацию. Скажите, что сразу же побежите платить, как только увидите эту бумажку собственными глазами
Если настаивают, а бумажки нет, пошлите их лесом дойти до администрации и получить там эту заветную бумагу. А, как оттуда вернутся, вы сможете продолжить разговор об оплате.
Только учтите, что, при договоре ЖСК, участники кооператива - то есть Вы - можете, если я правильно помню, и без конкурса выбрать себе управляющую компанию по обслуживанию дома. Но, опять же, платить ей за что-то нужно только когда Вам передадут Вашу квартиру по акту приёма-передачи.
А товарищу с предыдущей страницы, который подписал акт комендантской приёмки, хочу сказать, что это не есть акт приёма-передачи жилого помещения. В акте комендантской приёмки указываются/не указываются недочёты в состоянии квартиры: мусор в квартире, стены нет, окна выбиты, электрика не работает, радиаторов отопления нет, х/г воды нет и невозможно проверить состояние, воды в батареях нет и невозможно проверить состояние и т.д.
Если всё хорошо, то можно подписывать сразу акт приёма-передачи квартиры при условии, что дом сдан. Это отдельная бумага.
Если есть недостатки, то подписывать акт приёма-передачи жилого помещения нужно после устранения недостатков.
И коммунальные расходы надлежит оплачивать с момента подписания не акта комендантской приёмки, а акта приёма-передачи. Рекомендую всё же посмотреть, что именно Вы подписали
Вообще, конечно, интересная у Вас стройка. Дом не сдан, воды нет, но кого-то уже пускают жить, люди ремонт делают, бойлеры покупают. Глядишь, так и всех вообще можно "заселить" и тянуть со сдачей дома и оформлением собственности сколь угодно долго. "Ну, Вы же уже все живёте, чего волноваться о какой-то там горячей воде и собственности"
К тому же, раз Вы подписали акт при отсутствии воды или отопления или чего-то ещё, то Вы как бы сняли с себя ответственность. Если завтра дадут воду и всё польётся ручьём из труб до первого этажа (ттт, конечно), то застройщик может обвинить Вас. Мол, когда была приёмка, всё было нормально. А Вы что-то там сами наделали, вот всех и залило.
