ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 29 июл 2017 13:07

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна »

А зачем я буду сейчас оформлять собственность в недостроенном доме? Когда дом поставят на кадастровый учёт ,вот тогда и оформлю собственность своей квартиры.
Рекламу конкретных юристов давать не буду, вы вместо того чтоб сидеть на форуме ,позвоните 5-6 контор и узнаете стоимость оформления . У меня лично есть и юристы и адвакаты которые это все оформят минимум в 2-2.5 раза дешевле . А если будут оформлять 50 человек , по поверьте сумма будет гораздо дешевле.
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

Людмила Игоревна писал(а):У меня лично есть и юристы и адвакаты которые это все оформят минимум в 2-2.5 раза дешевле.
Тоесть все дураки кроме вас и им неверно считают стоимость услуг?
Kira КИРА писал(а):госпошлина за суд (в моём случае 39700), госпошлина за регистрацию права (2000 для всех), тех. паспорт и кадастровый паспорт и услуги юриста.
"свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей."

зачем мне кого-то обзванивать если я все делаю через ГГС?
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

Людмила Игоревна
Всех отговариваете гатегорически от сотрудничества с ГГС, но как просишь альтернативу, так сразу - ищите сами )))
Может хватит вводить людей в заблуждение и дать им право самостоятельно решать свои сложившиеся проблемы?
Кто хочет оформит с ГГС, кто не хочет будет искать стороннего юриста.
Последний раз редактировалось Алабаев 24 фев 2018 09:48, всего редактировалось 1 раз.
NicoTech1
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 фев 2018 15:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение NicoTech1 »

Такое ощущение, что Людмила Игоревна хочет попасть в дом на плечах людей, которые совместно с ГГС пытаются решить вопрос получения ключей, но при этом ничего не делая, а возможно еще и денег поднять подогнав другим ждущим еще и своих нотариусов...
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

ЮТА писал(а):Доброго всем дня и с наступающим праздником мужчин! :)
Новость по ЖСК Калужский: 21.02.18 подали первую партию исковых заявлений на признание права собственности и постановку на кадастровый учет квартир в производство. До следующего заседания (до 12 марта) можно и нужно добавлять участников, так что жду всех, кто решится (на самом деле, призываю к этому). Мы подаем исковые заявления и готовим пакеты документов для суда централизованно, в один процесс. Прошу звонить для консультаций мне в рабочее время по тел.8-968-529-94-64, Татьяна.
Добрый день, Татьяна.
Если Вас не затруднит, то ответьте на данном форуме не несколько вопросов.

1.Для чего в данный момент началось оформление документов на право собственности в несданном доме, который до сих пор не получил разрешительных документов на строительство?

2.Что входит в стоимость ваших услуг в размере 50 000руб. (услуги, пошлины и т.д.)

3.Для чего в настоящее время подписывать акт приемки-передачи квартиры, которую мы не можем посмотреть и описать все претензии до ее приемки?

4.Когда планируется ввод дома в эксплуатацию и выдача ключей собственникам?

Хотелось бы, раз и на всегда, получить здесь более развернутый ответ на все вопросы. чтобы больше небыло никаких догадок и размышений. Кто-то говорит одно, кто-то другое.

С уважением.
Последний раз редактировалось Алабаев 24 фев 2018 10:25, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
MSK
Member
Member
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 26 янв 2016 16:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение MSK »

???
Последний раз редактировалось MSK 14 май 2018 02:36, всего редактировалось 1 раз.
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

NicoTech1 писал(а):Такое ощущение, что Людмила Игоревна хочет попасть в дом на плечах людей, которые совместно с ГГС пытаются решить вопрос получения ключей, но при этом ничего не делая, а возможно еще и денег поднять подогнав другим ждущим еще и своих нотариусов...
Такое ощущение, что ГГС не хочет выполнять свои обязательства по договору, и хочет передать дольщикам свой НЕДОСТРОЙ, еще и слупив за это денег! :)
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 29 июл 2017 13:07

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна »

Кто там что пишет , каких своих натариусов и юристов ,я хочу подогреть? У меня что б..ть своё юридическое бюро?
Вы мозги тут людям не делайте, все кто в нашей группе в ватсапп состоит узнавали цены на услуги, и узнавали сколько стоит если захотеть оформить собственность большому количеству желающих, цены как я уже указала в разы ниже, читайте внимательно!
И никто вам тут не писал что сейчас все побежали срочно оформить собственность!!!!
Когда нам предоставят готовый дом ( хотя уже он должен был быть готов в 2016 году) ,вот тогда и пойдут люди оформлять свою собственность в готовом доме, а не строительную площадку!!!!!!!!
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

Людмила Игоревна писал(а):Вы мозги тут людям не делайте, все кто в нашей группе в ватсапп состоит узнавали цены на услуги, и узнавали сколько стоит если захотеть оформить собственность большому количеству желающих, цены как я уже указала в разы ниже
Так приведите свои цены. Дайте координаты. И нас будет больше и дешевле обойдется.
Люди выше приводили свои и там только пошлина занимает 40 000 из 50 000.

Форум читает гораздо больше покупателей, чем никому не известный Вотсапп.
Вышла сотрудник ГГС на связь, нет чтобы вопросы задать, надо было грубить и претензии свои высказывать.
Ждем от нее подробные ответы и надеюсь она все разъяснит. Хотя С.Е. ответила на все интересующие вопросы уже по телефону.
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 29 июл 2017 13:07

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна »

Какие ответы вы тут ждёте? Я разговаривала с Татьяной в четверг,и ничего нового от нее не услышала,кроме призыва принести деньги и оформить собственность через ггс . Всю информацию которую я от нее услышала , услышали все кто находится в нашей группе Ваттап. Дословно.
Алабаев вы же уже оформляете собственность через ггс ,зачем вам координаты каких то там левых юристов . Кому надо было тот получил контакты.
Вам прям везде надо свой нос засунуть, часом не с вами ли мы общались в четверг, когда мне с офиса ггс перезванивали? Очень похожая у вас манера общения ,просто удивительно. meeting:
NicoTech1
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 фев 2018 15:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение NicoTech1 »

Вообщем, когда Людмила Игоревна покупала квартиру по ЖСК, она и "представить не могла", что может быть задержка с вводом дома в эксплуатацию. Теперь, имея 2х летнюю задержку и стремясь получить ключи в максимально короткие срок, она готова еще подождать год, другой, пока соседи пройдут по всем инстанциям и в дом введут в эксплуатацию. И все это лишь бы не идти все вместе ... Главное же компенсацию получить, как говорят "курить мы будем, но пить. ... не бросим".
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

NicoTech1 писал(а):Вообщем, когда Людмила Игоревна покупала квартиру по ЖСК, она и "представить не могла", что может быть задержка с вводом дома в эксплуатацию. Теперь, имея 2х летнюю задержку и стремясь получить ключи в максимально короткие срок, она готова еще подождать год, другой, пока соседи пройдут по всем инстанциям и в дом введут в эксплуатацию. И все это лишь бы не идти все вместе ... Главное же компенсацию получить, как говорят "курить мы будем, но пить. ... не бросим".
Ну вы введите в эксплуатацию-то сначала. А потом уже передавайте квартиры. Чего воздух-то сотрясать попусту? И чего тут за "соседей прятаться", когда от вас требуется просто выполнить условия договора, который сами же и сочиняли в свое время. Пусть и с огромной задержкой даже
Войдите в положение дольщиков - они сделали огромную предоплату, ждут уже несколько лет, а вы им предлагаете принимать недострой, да еще и платить за это! Так не пойдет, ибо это маразм какой-то :oldman:
NicoTech1
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 фев 2018 15:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение NicoTech1 »

Кто вы введите? Если есть только вариант через суд, то все мы, будущие жильцы, кто заплатил давно и много, должны сообща , в команде идти и решать вопрос, а не ждать и тролить. ...
ksf
Member
Member
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 14 фев 2005 12:36
Откуда: Подольск

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение ksf »

Уважаемые пользователи ПФ, аффилированные с ГГС. Людмила Игоревна выражает мнение около 50 реальных покупателей квартир в этом доме. Просьба к ней относится соответственно. Также просьба отмечать, чье мнение вы выражаете: только свое или чье-то еще. Сейчас ситуация не выглядит так: белые и пушистые ГГС всеми силами хотят все достроить и передать как можно быстрее квартиры, а некая Людмила Игоревна с кучкой таких же темных личностей пытается им в этом помешать
Пока есть две правды, к сожалению, они не всегда совпадают. Сейчас надо не нагнетать ситуацию, а максимально быстро выяснить позиции и опираться на те моменты, которые нас сближают

Не следует утверждать, что представители ГГС ответили на все вопросы. Есть ряд вопросов на которые ответа нет. И все предпосылки к тому, что на них сможет ответить только сотрудник ГГС, обладающий большим объемом информации, чем СЕ или Татьяна. Это вопросы, которые, наверное, не стоит выносить на общественный форум

В соседних ветках писали о встречах с гендиректором ГГС, которые были как минимум полезны. Надо и сейчас организовать такую встречу как можно быстрее

P.S. Являюсь покупателем квартиры в обсуждаемом доме и высказываю только свое мнение
NicoTech1
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 фев 2018 15:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение NicoTech1 »

А что эти 50 прекрасных людей сделали, кроме того, что сказали , что где-то дешевле, и лучше писать везде письма и ждать, ждать, ждать, пока кто-то из жильцов что-то сделает, чтобы потом этим воспользоваться?
Нет никакой информации.
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

ksf
Людмила Игоревна писал(а):У меня лично есть и юристы и адвакаты которые это все оформят минимум в 2-2.5 раза дешевле.
Kira КИРА писал(а):госпошлина за суд (в моём случае 39700), госпошлина за регистрацию права (2000 для всех), тех. паспорт и кадастровый паспорт и услуги юриста.
Из источников ГУУГЛЕ!!!
"свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей."

Почему она никак не может ответить на вопрос где дешевле и что входит в стоимость сторонних юристов? Призывая всех идти именно к ним.
ksf
Member
Member
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 14 фев 2005 12:36
Откуда: Подольск

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение ksf »

50 прекрасных людей хотят разобраться, что именно и зачем делается. Если бы предлагалось просто участвовать в суде, то вопросов было бы значительно меньше. Но предлагается подписать акт приема-передачи квартиры без дополнительных гарантий достроить дом. А вот это уже вызывает очень серьезные вопросы. Слишком серьезные, что бы просто съездить в офис ГГС, подписать все, что предлагается и отдать эти чертовы 50тр
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

ksf
Вопрос по Акту я задал выше Татьяне и жду ответов на все вопросы которые я ей написал.
Можете почитать в ветке и добавить свои. Вместе больше зададим и возможно что-то узнаем.
Но.... Следом вижу вот что:
Людмила Игоревна писал(а):Вам прям везде надо свой нос засунуть, часом не с вами ли мы общались в четверг, когда мне с офиса ггс перезванивали? Очень похожая у вас манера общения ,просто удивительно. meeting:
Это к чему? ))))

Попасть в Вотсапп только по договору? )))
Это ответ был реальному покупатлю, который тут гораздо дольше Л.И. общается и делится новостями.
Людмила Игоревна писал(а):Вам то зачем номер ватсапп? Мы только добавляем тех у кого договор ЖСК есть так что извиняйте
ksf
Member
Member
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 14 фев 2005 12:36
Откуда: Подольск

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение ksf »

Про стоимость услуг - частное мнение, на которое имеет каждый. И пусть каждый принимает свое решение. Скажу за себя: готов заплатить 50тр. И нет аллергии к юристам ГГС. Интересует на данном этапе не стоимость, а смысл этой манипуляции. Имеющихся объяснений категорически недостаточно. Возникают только новые вопросы
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

ksf
Так вот и давайте добиваться ответа, что нам предлагают подписать и какие это влечет последствия. Акта как я понимаю никто в руках не держал и текст не знает.
Первая партия тех кто отправил документы в суд, почему-то акту не смутилась.

Со слов С.Е. это стандартный Акт, который всегда подписывался и на других домах по ЖСК.
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

Письма в гос.органы писались и ранее, до прихода Людмилы Игоревны и тут выкладывались.
Схема ЖСК распространенная и никаких трудностей по признанию собственности она не влечет. Все тут уже выкладывалось. Зачем бегать по второму кругу?
Хотели телевидение? Так было оно перед НГ и что толку?
Последний раз редактировалось Алабаев 24 фев 2018 19:43, всего редактировалось 1 раз.
ksf
Member
Member
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 14 фев 2005 12:36
Откуда: Подольск

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение ksf »

Светлана Евгеньевна обещала прислать документы для изучения недели 2 назад. Ничего нет. Не вяжется это с тем, что ГГС хочет все сделать побыстрее, а несознательные покупатели тормозят. Татьяна сейчас говорит все то же самое, что СЕ. Получается, нужен другой уровень общения с ГГС
Верю, что акт стандартный. Но ведь на других домах ЖСК он подписывался после получения разрешения на дом, а сейчас надо его подписывать до этого
Нужны гарантии, что после подписания акта обязательства по постройке дома будут выполнены в полном объеме
NicoTech1
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 фев 2018 15:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение NicoTech1 »

Друзья, прежде чем что-то критиковать и/или обсуждать, было бы хорошо посетить офис, поговорить с людьми и прочитать предлагаемые для подписи документы. А то получается как в классике: не читал, но осуждаю! ! ! В нашем случае: не читал - в WhatsUp.
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

Вот текст акта. Изучайте глубину мысли ГГС.

А К Т
приема – передачи
к Договору № от 20.04.2016 г.



г.Москва 17.10.2017 г.


Гражданин(ка) Российской Федерации___________,, именуемая далее – Пайщик и Жилищно-строительный кооператив "Калужский", далее именуемый ЖСК, в лице Председателя Правления Ереминой Светланы Евгеньевны, действующего на основании Устава, совместно именуемые – «Стороны», в исполнение договора № ___ от 20.04.2016 г. (Далее – Договор) составили настоящий акт приема-передачи объекта строительства, в том числе жилого помещения ( 2-х комнатной квартиры № 45 (Сорок пять)), расположенного на 2-м этаже (Далее – Жилое помещение) в жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Некрасова, дом 4.
1. ЖСК передал, а Пайщик принял объект строительства, в том числе Жилое помещение общей площадью 69,40 кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 71,30 кв. м., жилой площадью – 35,70 кв. м.
2. Пайщик не имеет претензий к ЖСК в связи с выполнением условий Договора.
3. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.


РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

И ни каких ответов у них нет, что они после подписания таких актов и признания права собственности собираются делать.
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

В 2017 году с таким актом через суд было признано право собственности на квартиру в доме
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

Только проблему дома это никак не решает
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

Assole
Без обмера БТИ не можем подписать площадь. Значит Акт будет корректироваться после замеров в ту или другую сторону. Значит все равно Акт будем подписывать потом заново с другими данными.
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

По суду была уплачена госпошлина в 30 тыс. рублей за квартиру в 70 кв. метров. Есть маленький нюанс только, пускай ГГС расскажет кто ее платил
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

Обмеры БТИ есть, как и экспертиза
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

И даже бумага от С.Е. о том, что дом готов на 100%
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

Какая корректировка, в акте написано, что все принято, претензий нет
NicoTech1
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 фев 2018 15:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение NicoTech1 »

Естественно, будь аналогичное решение по 50 замечательным соседям, и вопрос решился.
Одно дело признать дом по 1 квартире, а другое дело по 10 или 51.
Алабаев
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 30 окт 2017 14:05

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Алабаев »

Assole писал(а):Какая корректировка, в акте написано, что все принято, претензий нет
БТИ обмерила все квартиры и на каждую будет Акт в реальными размерами?
Assole
Member
Member
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 18 апр 2009 16:53

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Assole »

А в чем разница между 1 и 50 разъясните на примере законодательных норм
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»