Пожар в ЖК Бородино

Ответить
btv85
Member
Member
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 23 мар 2014 13:39

Пожар в ЖК Бородино

Сообщение btv85 »

Добрый день. Мы только получили зарегистрированный ДДУ. Оплата по договору на следующей неделе. Но в нашем доме произошел пожар вчера. Наша квартира пострадала от гари. Плюс неизвестно насколько пострадал весь дом. Имеем ли мы право расторгнуть или аннулировать договор до того как произвели оплату? Считается ли пожар существенным недостатком? Как застройщик будет сдавать дом с обгоревшими полом потолком и перекрытиями? Обязан ли застройщик провести экспертизу бетона, который разрушается при нагреве? Что вообще нам теперь делать?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Пожар в ЖК Бородино

Сообщение Aviator »

btv85
Вы можете просто не оплачивать деньги по договору и застройщик сочтет его не заключенным и расторгнет.
Вы только почитайте, что насчет неоплаты и расторжения в самом ДДУ написано.
Если ничего серьёзно не пострадало (а там, думаю, не пострадало), то пожар не считается существенным недостатком. Если следовать Вашей логике, то любой пожар в закрытой квартире - это повод разбираться дом и заново его строить. Потому что дом уже с недостатками. И это закрытые квартиры. А пожар был в неостеклённой секции, как я понимаю.
Застройщик не будет сдавать дом с видимыми обгоревшими участками. Они их сделают невидимыми, нанеся доп слой цемента. Можно, конечно, и отмыть, но это более трудоёмкая работа.
По поводу пожара составляется акт работниками МЧС, в которых указана причина и рекомендации. Если пожар несерьёзный, а всего лишь сильно дымный, экспертиза может и не потребоваться.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
btv85
Member
Member
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 23 мар 2014 13:39

Пожар в ЖК Бородино

Сообщение btv85 »

Договор оплачивать придется, потому что там штрафы... Просто хотелось бы получить какую то компенсацию от застройщика, либо цену уменьшить, либо хоты бы стяжку в подарок) а то совсе не честно получается, дом как все, цена такая же, а пожар был...
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Пожар в ЖК Бородино

Сообщение Aviator »

btv85 писал(а): Просто хотелось бы получить какую то компенсацию от застройщика, либо цену уменьшить, либо хоты бы стяжку в подарок
Вы шутите что ли? Естественно, ничего "в подарок" Вы сейчас не получите. :lol:
btv85 писал(а):совсе не честно получается, дом как все, цена такая же, а пожар был...
Извините, но это какой-то уж очень детский и дамский подход. С сюсюканиями. :naughty:
Попросите в офисе, они Вам календарик подарят. Или десять ручек. meeting:
Договор заключен по ФЗ-214. Там указаны все обязательства, по которым можно требовать компенсацию и неустойку.
Если застройщик не устранит видимые места от пожара, будете требовать при передаче квартиры приведение её в соответствие.
Также, по договору и законодательству, всё должно быть построено в соответствии со строительными нормами и правилами. И у дома будет после ввода в эксплуатацию гарантия от застройщика на 5 лет.
Если Вам и этого будет недостаточно, оформите после передачи квартиры страховку на конструктивные элементы квартиры. Там страховая премия очень маленькая, сотни-тысяча рублей при большой страховой сумме.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»